L'informe anual de Proursa corresponent al 2024 conclou que la ciutadania rubinenca viu cada vegada més en habitatges de lloguer i que procura mantenir-los per la complicació de la situació del mercat habitacional. El document indica que pel que fa als ajuts econòmics per pagar un lloguer a Rubí, l'any 2019 se'n van demanar 927 i l'any passat, 1.305. Així ho han explicat avui el regidor d'Habitatge, Jordi Arnáiz, i el gerent de Proursa, Carlos Águila. I és que, segons dades facilitades pel departament d'Habitatge, els rubinencs de menys de 35 anys dediquen el 63 per cent del seu salari a pagar el lloguer; en el cas de la franja d'entre 35 i 65 anys, és del 57 per cent i, en darrer terme, els més grans de 65 anys, un 52 per cent. En tots els casos, es tracta de la mitjana d'aquelles persones que es presenten als diferents ajuts i que, per tant, disposen d'un contracte de lloguer vigent. Això sí, sense incloure els subministres.
[youtube v=1E793Ye3jOs]
✍🏼 Patri Díaz Barroso
De fet, segons Águila "en aquest any arribarem als 1.500 ajuts al lloguer i a 2 milions i mig d'euros que s'abocaran a la ciutat per pagar". Tots aquests esforços han de venir acompanyats de polítiques que regulin els preus dels lloguers. La raó és que els rubinencs i rubinenques dediquen entre un 40% i un 70 % del seu sou a pagar el lloguer.
El Servei d'Habitatge de l'Ajuntament ofereix diferents programes, iniciatives i mesures que intenten pal·liar aquesta situació. Com ara la Borsa de Mediació pel lloguer social que pretén captar habitatges de propietaris privats per sota del preu del mercat i cercar llogaters que reuneixen determinades característiques socioeconòmiques. Així, el 2024 es van mantenir els mateixos contractes vius que al 2023 (49) i els propietaris interessats van passar de 10 a 14 amb 2 contractes nous signats més.
El regidor ha recordat que existeixen molts avantatges per la ciutadania que vulgui posar el seu pis a disposició de la borsa com ara el 95 % de bonificació a l'Impost de Béns Immobles (IBI) o l'assegurança contra impagaments, entre d'altres. De fet, la regidoria està fent xerrades a joves, a associacions de veïns i a entitats per informar sobre aquesta possibilitat. També s'està informant en aquestes trobades informatives sobre els ajuts per fer front al pagament del lloguer que es podran tramitar pròximament de forma telemàtica o a les oficines de Proursa.
Situacions d'emergència residencial
L'Ajuntament de Rubí està treballant amb l'Agència d'Habitatge de Catalunya la Mesa d'Emergències per evitar l'exclusió social d'unitats familiars que es troben en situació d'emergència social. Així si observem les dades d'aquesta mesa dels darrers anys, la situació es va complicant. L'any 2022 es van presentar 23 sol·licituds; el 2023, 37 i al 2024, 80. Carlos Águila ha afegit que "els informes que fan els jutjats en relació amb processos de desnonament han passat dels 45 al 2022 als 228 de l'any passat".
I encara cal afegir que s'han incorporat 2 treballadors socials a Proursa i es treballa en coordinació amb serveis socials bàsics de l'Ajuntament per poder intermediar amb grans tenidors i arribar a situacions pactades, a negociar lloguers socials i a evitar desnonaments. En aquest sentit, les ocupacions representen el percentatge més alt de llançaments (70,4 %) seguides per llogaters (27,1 %) i hipotecaris molt menys (2,5 %).
El Servei d'Habitatge també ofereix el Registre de sol·licitants d'habitatge protegit. Això vol dir que si estàs inscrit pots accedir a un pis de protecció oficial quan es facin promocions públiques. Sial 2018, s'havien inscrit 109 persones, el 2023 ho van fer 1287 i al 2024, 945. Segons Carlos Águila, Rubí és una de les ciutats catalanes amb més demandants d'aquestes característiques. Per cert, que a la ciutat tenim 550 habitatges públics gestionats per les administracions. Proursa gestiona 164 i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, 314.
Per tal de millorar també tota aquesta situació, l'Ajuntament està treballant en una nova promoció d'habitatge públic. Seran 19 pisos a l'avinguda de Castellbisbal, projecte del qual ja s'ha aprovat la licitació. El regidor Jordi Arnáiz ha explicat que cal blindar també la protecció dels pisos perquè enguany 100 habitatges de la ciutat es trobaran en aquesta situació i sortiran al mercat lliure.
Dades sobre l'atenció a la ciutadania
L'informe anual del Servei d'Habitatge corresponent a l'any passat també explica que el departament ha augmentat totes les vies que ofereix a la ciutadania per assessorar, informar i ajudar en qualsevol dels seus tràmits. La raó és que l'any 2021 es va iniciar un procés de digitalització del servei que encara continua i que ha permès que el servei es conegui més i que més ciutadania s'acosti a demanar assessorament, informació o a inscriure's a alguna promoció.
Així, l'informe indica que el servei va atendre per via telefònica a més persones l'any passat respecte a l'any anterior. Van ser 8.766 al 2023 i 8.813 al 2024. Els correus electrònics són els que han experimentat més pujada sol·licitant informació passant de 4.142 al 2023 a 7.470 al 2024. En darrer terme, han augmentat les visites presencials al carrer General Prim: 1.293 al 2023 i 1348 al 2024.
