La Comissió Territorial d'Urbanisme de l'Arc Metropolità de Barcelona (CTUB) ha aprovat el Pla de Millora Urbana (PMU) que permetrà transformar el solar de l'antiga fàbrica de Cremalleras en una nova parcel·la amb pisos i un parc urbà.
✍🏼 David García
L'empresa que coneixem com a Cremalleras va néixer fa gairebé un segle com a subsidiària d'una companyia londinenca. A mitjans dels anys 40, va establir la fàbrica al solar que ocupa al barri del 25 de setembre, des del qual ha passat per diverses etapes i propietats (Relámpago, Rubí Industrias de Cremalleras...). El 1998 es va aprovar una modificació del Pla General d'Ordenació Urbanística (PGO) actual que preveia que la zona passaria a ser residencial una vegada acabés l'activitat industrial.
La fi de la fàbrica va arribar el 2021, quan un fort incendi va destrossar la nau. L'activitat, però, es va poder recuperar traslladant-la a Cova Solera, i sota el nom actual de Rubí Zippers. La nova seu és, precisament, una de les naus que la deslocalització de Continental va deixar lliure al carrer Luxemburg.
[youtube =v=1sSKPQl_VMk]
Amb el solar de l'antiga Cremalleras lliure d'activitat industrial, l'equip de govern va impulsar un PMU per destinar la zona a fer-hi pisos i un nou parc. La Junta de Govern Local el va aprovar inicialment aquest estiu, i el Ple li va donar suport unànime el desembre passat. Amb l'aprovació ara per part de la CTUB, el projecte té via lliure per ser una realitat.
El govern destaca que l'espai suposarà dues millores importants al 25 de setembre. "Es generarà un nou espai de 5.500 m² a la façana del carrer Edison, oxigenant aquesta zona tan densa de la ciutat; i es construirà habitatge protegit", explicava el regidor de Planificació Urbana, Rafael Güeto, al Ple de desembre:
153 pisos nous, 52 dels quals, protegits
El text aprovat contempla quatre blocs de pisos i 5.550 metres quadrats d'espai lliure urbà. Un edifici es destinarà de manera íntegra als 52 habitatges de protecció oficial que s'han de fer de manera obligatòria i es dividirà en planta baixa i quatre plantes. Es preveu que una de les façanes d'aquest immoble estigui al carrer d'Apel·les Mestres.
Les altres tres edificacions es destinaran a habitatge lliure, amb un total de 101 pisos. La distribució que preveu el projecte és la d'un edifici amb planta baixa i tres plantes, on hi haurà 31 vivendes; un segon immoble amb planta baixa i quatre plantes, que acollirà 40 habitatges; i una finca amb planta baixa i set plantes, en la qual s'ubicaran els 30 pisos restants. A les plantes baixes d'aquests edificis també es preveu que es puguin instal·lar comerços i negocis del sector terciari.
Pel que fa als més de 5.500 metres quadrats d'espai lliure urbà, es preveu que sigui un parc urbà ubicat a la cantonada del carrer de Marconi amb el carrer d'Edison.
Aquesta planificació és prevista en els documents previs del futur Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM), i encaixa amb una de les voluntats de l'equip redactor: créixer en habitatge (especialment, en habitatge protegit) dins de la mateixa trama urbana consolidada.
